Szeptember 19-én Nagy Márton gazdasági miniszter arra kérte a bankokat, hogy a lakáshitelek kamatát önkéntes alapon csökkentsék. Az iránymutatás szerint 5% alatti THM plafont szeretnének látni.
Ez a bankok számára az extra profit adó mellett ismét csökkenti a jövedelmezőséget. Ennek hatására a hitelpiac átalakulhat. Ha ezt meglépik, csökkenhet a kamat, de lehet nehezebb lesz hozzá jutni.
Nézzük meg milyen diskurzus indult el azóta. Jelenleg ott tartunk, hogy a bankszövetség két hónapos válaszadási határidőt kért. Nagy Márton is árnyalta kérését.
Idén valószínű már döntés ebben nem születik, ha mégis, valószínű 2025-öt fogja érinteni. A lehetséges forgatókönyv szerint jövőre egy adott rétegnek lesz csak elérhető: valószínű az új ingatlant vásárlóknak/építkezőknek, lehet még tovább szűkítve a kört a fiatal házasoknak, akik új ingatlant vásárolnak és/vagy a csok/csok plusszal vásárlóknak.
Az intézkedés elindíthatja az új építésű projekteket, de egyrészt árfelhajtó erővel bírhat, ha új ingatlant vásárolni hitellel kedvező lesz.
A csok plusz elsimította a különbséget használt és új ingatlan vásárlás közt azzal, hogy ugyanolyan mértékű kedvezményes hitel jár ingatlan típusától függetlenül. A zöld piaci hitelek is csak valamivel tudtak kedvezőbb kamatot adni a standard piaci konstrukciónál. Ha az új építésű ingatlanvásárlásra tényleg 5% alatti kamattal lehet majd hitelt igényelni, ez a különbség újra megjelenik.